Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Seniorenzentrum an der Bahnhofstraße“ in Eichenau

Auftraggeber: DSI Projektgesellschaft Seniorenzentrum Eichenau
Planfertiger: Büro Holley
Planung: 2003-2004

Der Baubereich befindet sich im Norden des Gemeindegebietes südwestlich des S-Bahn Haltepunktes Eichenau.

Im Planungsverfahren wurden die hydrologischen und emmissionsschutzrechtlichen Gegebenheiten mit den baulichen und städtebaulichen Anforderungen des geplanten Seniorenzentrums aufeinander abgestimmt. Im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffs- Ausgleichsregelung wurde nordwestlich der Baugebiete ein neuer Seitenarm des Starzelbaches ausgewiesen. Auch der erforderliche neue Retentionsraum des Baches liegt in diesem Bereich.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Schäfflerberg“ in Mering

Auftraggeber: BG Beteiligungsgesellschaft GmbH und Co, Pflegezentrum Mering KG
Planfertiger: Büro Holley
Planung: 2000-2001

Das Grundstück des Pflegeheims liegt landschaftlich reizvoll an der Paar auf dem Gelände des ehemaligen Schloßgartens in fußläufiger Nähe zum Marktplatz in Mering.

Gegenstand des ca 1 ha großen vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schäfflerberg“ ist das Baugebiet des Pflegezentrums sowie des Wohngebietes und die öffentliche Grünfläche entlang der Paar mit einem Fußweg zwischen Jäger- und Schäfflerberg.

Im Planungsverfahren wurden die hydrologischen und emmissionsschutzrechtlichen Gegebenheiten mit den baulichen und städtebaulichen Anforderungen aufeinander abgestimmt. Im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffs- Ausgleichsregelung wurde nordwestlich von Mering ein neuer Altarm an der Paar ausgewiesen.

Vorhabenbezogener Bebaungsplan für das Gebrauchtwagen- und Ausstellungs- Zentrum - GAZ - der BMW Group in München Fröttmanning

Auftraggeber: BMW Group
Städtebau: Lenz und Partner, Müllerstraße 40, 80469 München
Grünordnung: Büro Holley
Zeitraum: 2002-2003

Das ca. 13 ha große Planungsgebiet liegt im Gewerbegebiet München Fröttmaning im Zufahrtsbereich zur künftigen Allianz Arena. Für das Bauvorhaben wurde ein zusammenhängendes Baugebiet mit dem entsprechenden Baurecht von ca. 4 ha benötigt. Das geplante Bauvorhaben für die Präsentation von bis zu 1.200 Fahrzeugen war im damals rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 1518a nicht realisierbar.
Im Verlauf der Planung wurde vom Stadtrat der LH München beschlossen, dass die Allianz Arena als Fußballstadiums für die WM 2006 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets Fröttmaning errichtet wird. Die Situierung des neuen Baugebietes für das GAZ sowie die verbreiterte neue Haupterschließungs-straße für das Fußballstadium hatte erheblichen Einfluß auf das Planungsverfahren.

Städtebauliches Ziel war, dass mit dem ca. 230 m langen Gebäuderiegel künftig eindeutig der Straßenraum bestimmt wird. Der Gebäudekomplex ist das größte Zentrum dieser Art von BMW für Deutschland in dem insgesamt bis zu 1.200 Fahrzeuge präsentiert werden.

Iim grünordnerischen Teil wird die Zielsetzung einer Heidelandschaft im Gewerbegebiet weiter konkretisiert. Entsprechend dem Grünflächenausgleich wurde der Umgriff des VE-Planes gewählt. Sowohl die öffentlichen Grünflächen als auch die zu begrünenden Gewerbeflächen orientieren sich am Charakter der angrenzenden Fröttmaninger Heide.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Seniorenzentrum Herrsching“

Auftraggeber: Seniorenzentrum Herrsching GmbH und Co KG
Planfertiger Büro Holley und Planungsverband Äusserer Wirtschaftsraum München
Planung: 2004-2005

Das Planungsgebiet liegt im nördlichen Gemeindegebiet in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte mit Blickbezug Richtung Pilsensee. Unmittelbar westlich an das Planungsgebiet angrenzend, befindet sich in einem archäologischen Park eine frühmittelalterliche Fundstätte, dessen Grabungsfunde in einem Kirchennachbau ausgestellt sind.

Der ca. 1,5 ha großen Erschließungsplan beinhaltet das Baugebiet des Pflegezentrums, die zugehörigen öffentlichen Erschließungsflächen sowie die ökologische Ausgleichsfläche außerhalb des Planungsgebietes in der Gemeinde Seefeld.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Seniorenzentrum am Harthauser Weg"

Auftraggeber: Seniorenzentrum Grasbrunn GmbH
Planfertiger Büro Holley
Planung: 2007-2008

Das Planungsgebiet liegt im am östlichen Ortsrand von Grasbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Keferloh. Der ca. 1,35 ha große vorhabenbezogene Bebauungsplan beinhaltet das Baugebiet des Pflegezentrums, die zugehörigen öffentlichen Erschließungsflächen sowie die große ökologische Ausgleichsfläche. Östlich des parkartig gestalteten, zweigeschossigen Seniorenzentrum befindet sich die ökologische Ausgleichsfläche mit Magerrasen, Gehölzgruppen und Hutungsbäumen. Das anfallende Oberflächenwasser der Dach- und Verkehrsflächen auf dem Baugrundstück wird über Mulden und Rigolen versickert.

Das vorgesehene Konzept verfolgt das Ziel, die regionale und gemeindliche Versorgungslücke zu schließen und eine moderne und der Bedarfslage angepasste wohnortnahe Einrichtung mit insgesamt 84 vollstationären Pflegeplätzen zu erstellen. In Ergänzung hierzu werden 6 Wohneinheiten für Pflegewohnungen für Paare geplant. Außerdem werden Räume ausgewiesen für die Einrichtungen der Tagespflege.

Das Bebauungsplanverfahren wurde innerhalb 7 Monaten abgeschlossen (Verfahrensbeginn Juni 2006, Satzungsbeschluss Januar 2007).